Kuća na moru i dalje "srpski san"; Šta u Grčkoj može da se kupi za 60.000 evra?

Najlakse je kupiti.Treba to odrzavati,placati porez i komumalije.

Evo koliko znam a proučavao sam svoje porodično poreklo svi su mi Srbi I apsolutno nemam nikakvu želju da kupim kuću na moru,za taj novac 60-80 hiljada evra ću letovanje narednih 15 godina gde god poželim plus nemam nikakve obaveze oko nekretnine,dakle stavim prst na mapu i odem gde mi odgovara a kuću sam kupio za odmor i to u centralnoj Srbiji u Kniću blizu Gruzanskog jezera,od Beograda stižem za 1 i 45 minuta...mir..tišina,lep vazduh,priroda,sve ono što mi je zaista potrebno za odmor.

Evo ja sam "Amerikanac" i imam 39 godina, tu sam već 7. Moj ambiciozan, ali ostvariv plan podrazumeva naporan i težak rad do 50, a onda ništa Grčka nego obronak Fruške Gore, brvnara od jedno 100m2 pored vode (rečica, reka, jezero, potok...), a u brvnari krzno medveda na parketu koji škripi pod nogama, kamin, vinski podrum, prostrano dvorište, pokoja mladica i voćka, puno cveća, omanji čamac, oprema za pecanje, pas ili više njih, deca ako dođu da trčkaraju po dvorištu ako ne trčkaraćemo mi ostali, zidani roštilj i naravno pušnica da se nešto i osuši.

Da se troši kusur od života bolje od najbolje Grčke.

Imao sam kuću u Kotoru i prodao je pre 2 god. Prvo što ti padne na pamet kad kupuješ nekretninu na moru je milina uživancija medjutim nije baš tako. Vezuješ se da odlaziš u isto mesto godinama a ja recimo sam zadnjih 10 menjao lokacije što Gr, Turska, Egipat. Druga stvar je što do penzije ne možeš da uživaš kad imaš 15 dana u godini odmora zimi se ne isplati jer su u Cg kiše pa deluje depresivno. Ako živiš u Bg daleko je da skočiš za vikendba uvek ima drugih planova i obaveza. Treće rodbina i prijatelji počinju da ti se javljaju od nove godine i raspituju kad si ti planirao na odmor jer bi i oni skočili malo dole naravno za dž. Četvrto kad god odem na odmor čeka me tri dana čišćenja i kupovine inventara jer su oni pre mene poneli sve pa i zadnji list toalet papira. Sve ti to vremenom dosadi. Od kad sam prodao niko me ne zove 2 god. Isto ti je i sa nekretninom u Gr da rentiraš mora neko da pazi na to vremenom se godinama sve uništi a i gadno mi da legnem u svoj krevet u kome su spavali drugi. Ako ne rentaš za 15 dana nećeš se nauživati. I na kraju za 50k imaš bar 15 god da biraš na karti gde ćeš da odeš da te drugi dvore kao kralja.

Ееее, а Душан имао куће на три мора...

U Istri je 500 m2 građevinskog zemljišta bez ikakvih priključaka 100 000 €. Znam jel sam prodao jučer. Ja 100 000€ ne mogu da uštedim da radim ceo život. Hvala dedi!

Odakle mi 60000e?

Ja sam kupio stan u Perei pored Soluna i prezadovoljan sam. U sezoni je stan pun bukvalno svaki dan. Prijatelji, porodica, ja.... slobodne termine rentiram po 50e dnevno što mi je dovoljno da pokrijem sve troškove. Porez je 4e po m2 godišnje. Struja, voda i ostalo slično kao kod nas. Cena stana za 4 godine porasla za 70%. Kada mi se ide u stan, odem, ako mi se ne ide, izdam pa za te pare odem negde drugo ali iskreno mi se ide. Ove godine sam bio već četiri puta a ici cu jos dva puta sigurno. Vi sada sami procenite da li se isplati.

Da cekam 15god da mi se investicija od 60k plus zarobljen svakog leta na jednom mestu alo zivot je kratak treba ga proputovati a ne zabiti se na nekoj grckoj selendri 15god a o odrzavanju da i ne pricam

Zasto 60 hiljada? Standardni studio u kojima svi letujemo je oko 30 hiljada.

Bolje tu lovu ostaviti pa obilaziti druga mesta, mngo bolje.

kako se naziva bolest koja prouzrokuje toliku patnju za morem od koje najvise boluju srbi?

Vidim ovde ljudi pišu, za te pare ću letovati X godina gde hoću itd...pa jbt nije kupovina nekretnine da ti izbija iz džepa, nekretnina je kao da si stavio pare u banku, imaš ih i dalje, a ove ako trošiš, ti te pare nemaš, da ne kažem da cene nekretnina rastu, dakle ne padaju, i neće padati, odlazak po nekoliko meseci na more je privilegija makar sve vreme bio i u istom mestu..da ne kažem da od izdavanja možeš da sakupiš da svake godine odeš gde poželiš...znači logika nigde veze...

Imao sam kuću u Kotoru i prodao je pre 2 god. Prvo što ti padne na pamet kad kupuješ nekretninu na moru je milina uživancija medjutim nije baš tako. Vezuješ se da odlaziš u isto mesto godinama a ja recimo sam zadnjih 10 menjao lokacije što Gr, Turska, Egipat. Druga stvar je što do penzije ne možeš da uživaš kad imaš 15 dana u godini odmora zimi se ne isplati jer su u Cg kiše pa deluje depresivno. Ako živiš u Bg daleko je da skočiš za vikendba uvek ima drugih planova i obaveza. Treće rodbina i prijatelji počinju da ti se javljaju od nove godine i raspituju kad si ti planirao na odmor jer bi i oni skočili malo dole naravno za dž. Četvrto kad god odem na odmor čeka me tri dana čišćenja i kupovine inventara jer su oni pre mene poneli sve pa i zadnji list toalet papira. Sve ti to vremenom dosadi. Od kad sam prodao niko me ne zove 2 god. Isto ti je i sa nekretninom u Gr da rentiraš mora neko da pazi na to vremenom se godinama sve uništi a i gadno mi da legnem u svoj krevet u kome su spavali drugi. Ako ne rentaš za 15 dana nećeš se nauživati. I na kraju za 50k imaš bar 15 god da biraš na karti gde ćeš da odeš da te drugi dvore kao kralja.
(Mr. Max, 29. jul 2021 22:05)
Sve te razumem ? , prodao u Tivtu pre 4 godine!

Da vidimo, 60.000 plus renoviranje nek je samo 10.000. To je 70 hiljada evra.

Četveročlana porodica da letuje po mesec dana svake godine (prosečna ne može ni toliko jer su godišnji odmori ograničeni, ali nek bude mesec) po 100 evra po noći (što je špic sezone u kvalitetnom privatnom smeštaju, većina nas ne daje toliko ali opet, nek bude) to je oko 3.000. Znači 23 godine se ode na letovanje dok se ne potroši tih 70 hiljada. A koliko je još potrebno uložiti u poreze i održavanje za te 23 godine? Znači minimum 30 godina skupog letovanja od po mesec dana može čovek dobiti za te pare i ne mora na isto mesto svaki put. Ako neće da izdaje i neće da preseli na more, ne vredi.

Ako seli, to je druga priča.

A izdavanje je glavobolja, pogotovo ko nije tamo da kontroliše sve. Ako izdaje samo da pokrije troškove i slično, vraćamo se na to da je jednostavno bolje otići gde hoćeš, biti par nedelja do mesec dana i uživati u odmoru umesto bavljenja birokratijom i radovima.
(matematika, 29. jul 2021 17:04) # Link komentara

samo si u ovoj racunici prevideo da , recimo, mozes da letujes u toj kuci 10-15 godina,ili vise svejedno, i oposle mozes da je prodas za mozda i vece pare od prvobitne investicije. na kraju si letovao za dzabe

Odakle mi 60000e?
(Darko, 29. jul 2021 16:07)

@darko
gde zivis brate. svakih €100 plate ti omogucava ratu kredita od €50, a rata kredita od €50 ti omogucava kredit od €15,000.

prema tome da uzmes svih €60,000 na kredit (bez depozita od 20%) treba ti plata od €400. Kamate su male (ispod 3%) tako da ces na ratu od €250 da u pocetku placas kamatu €50, a glavnicu €200. Vremenom ce ta kamata da bude sve niza, a glavnica sve viša ( 240 i 10, 230 i 20, itd). Lakše sad?

Inače savetovao bih te da napraviš kuću za €30,000 van grada ako ti je plata manja od €500. To ti dodje jeftinije nego Amerikancu da napravi kuću od $200,000 (prodajna cena prosecne kuce u americi je $350,000) sa prosečnom neto platom od $3000. Amerikancu treba skoro 7 godisnjih neto plata da napravi kuću, a nama treba 30% manje tj. 5 (€30,000/ €6000). Jeste, da ne poverujes, lakse je u Srbiji nego u Americi.

A ako hoces tih 50m2 u predgradju Beograda za €60,000 onda ipak guraj sa platom od preko €1000. Nemoj da ti rata bude veca od 25% plate. Cak i ako imas supruznika pa spajate plate ;)

Da vidimo, 60.000 plus renoviranje nek je samo 10.000. To je 70 hiljada evra.

Četveročlana porodica da letuje po mesec dana svake godine (prosečna ne može ni toliko jer su godišnji odmori ograničeni, ali nek bude mesec) po 100 evra po noći (što je špic sezone u kvalitetnom privatnom smeštaju, većina nas ne daje toliko ali opet, nek bude) to je oko 3.000. Znači 23 godine se ode na letovanje dok se ne potroši tih 70 hiljada. A koliko je još potrebno uložiti u poreze i održavanje za te 23 godine? Znači minimum 30 godina skupog letovanja od po mesec dana može čovek dobiti za te pare i ne mora na isto mesto svaki put. Ako neće da izdaje i neće da preseli na more, ne vredi.

Ako seli, to je druga priča.

A izdavanje je glavobolja, pogotovo ko nije tamo da kontroliše sve. Ako izdaje samo da pokrije troškove i slično, vraćamo se na to da je jednostavno bolje otići gde hoćeš, biti par nedelja do mesec dana i uživati u odmoru umesto bavljenja birokratijom i radovima.

Ko je kupio na vreme, dobro je prosao. Sada su cen visoke, pa je isplativost upitna. Stan od 65 kvm u Solunu nekih 6-7 stanica busom od centra je tada kostao 30.000, a sada nema ispod 60.000. Stan od 32 kvm u Pereji blizu solunskog aerodroma (koju je neko pomenuo) su mi nudili za 26.000 evra. Sto je najgore, imao sam te pare i nisam stisnuo petlju. Danas vredi duplo, a svake godine bi mi deca i unuci bili na moru po mesec dana. Pametni ljudi rizikuju i kupe. Posle se snalaze i provode mesece tamo gde je lepo. Filozofi pricaju o isplativosti, pa nekako skupe pare za 10 dana i to je sve za tu godinu.

Za te pare cu letovati 25-30 godina gde hocu. Ne pada mi na pamet da idem svake godine u isto mesto.
Za izdavanje...to je druga prica ali i obaveze.
To je druga racunica i retko kad isplativa za investiciju ove vrednosti. Ako pricamo o moru, planini.

Drugo je Beograd npr. koji je ekstrem.

25-30god gde hoćeš ok,ali 10-15dana.
Kad imaš nešto na moru naizmenično ja i žena,deca,unuci 2-3meseca letujemo i kad mi dosadi najmanje za te pare koje sam kupio prodam kuću.
Da ne pričam o varijanti izdavanja.
Osim toga ko kupi kuću na moru pa verovatno ima malo para da ode negde da promeni ako dosadi!

Nemojte da vas vozaju, proverite na 2 sajta:
- Spiti24.gr
- Spitigatos.gr
Stan za renoviranje u Solunu se kupuje vec za 500-600eur/m2.
Ozbiljan stan star do 20 godina ima za 1200-1500eur/m2, zavisno od dela grada.
Kljucna stvar je ne kupiti prizemlje i poslednji sprat, a lift je obavezan zbog vrucine.
Pristojan stan od 40m2, odrzavan, izdaje se za 350-400eur, a kosta 40000eur. Isplati se.

Za cenu jednoiposobnog stana u NS-u mogu se kupiti dva jednoiposobna apartmana na Halkidikiju (50+ kvadrata). Jedan sredis za sebe, drugi za izdavanje i fino ti je. U ‘mom’ mestu ima puno Pirocanaca i Nislija, fino druzenje bude.

Ako postoji neko ko poseduje nekretninu u Grčkoj nek napise malo o porezima i troškovima na mesečnom/godišnjem nivou..

Zvuči primamljivo da te čeka mesto na moru..a jos ako je samoodrzivo u smislu da prihodom od izdavanja pokrije troškove...sto da ne.. vredi razmisliti

Epska glupost je kupiti stan u Grckoj iz milion razloga.

Mene jednosoban 25 kvm stan u Malme kosta 60 hiljade evra a u Spaniju recimo stan od 70 kvm 200 metra od mora kosta isto ,godisnji troskovi me kostaju u swe 1500 evra a u Spaniju 500 evra doduse zivim 15 min biciklom od mora. Leta su vruca u swe kao i more ali za stare dane bi izabrao Spaniju eventualno Grcku jer je jeftinije za zivot plus za koji stepen toplije more kao veliki procenat zapadnjaka.

I onda svake godine da idem uvek na isto mesto da letujem? Za te pare 30 godina svake godine druga destinacija.

Zivim u Kanadai, za godinu idem u pemziju, vracam se kuci, ...
Pitanje: Sta mogu da kupim u Grckoj za $300 000 eura, moze li se kupiti kuca na moru?

Hvala na informacijama
(planina, 29. jul 2021 18:42)

Za 300.000 može i kuća na sprat sa dva apartmana u prizemlju i vlasnikom koji živi na spratu recimo. Na Halkidikiju, prvi red do plaže.

Ljudi, ja sam kupio stan prije 4-5 godina i već sam ga otplatio jer je cena porasla za cca 70%, malo sam ga rentirao a više bio u njemu. Ja sam praktično uhvatio drugi talas. Sada je već treći. Oni koji su kupili u prvom talasu su zaradili dobre pare jer su tada stanovi do 40ak m2 za renoviranje bili ispod 10.000e. Sada ih više jednostavno nema jer su se rasprodali i sada se za 60ak hiljada može kupiti solidan stan 40 do 50m2, renoviran i namesten. Prvi i drugi talasi su se sigurno isplatili. Da li će treći, vreme ce pokazati. Porezi i režije su skoro isti kao kod nas. Dole ima naših ljudi koji se bave održavanjem tuđih apartmana za 30ak evra po terminu. Sedite kući i ne razmišljate. Jednostavno, sve ima i sve se može. Naravno, ako se hoće.

Jel moze neko da mi objasni kako da izdajem tu nekretninu kad ne živim tamo? Kako da dajem ključeve tim ljudima kojima izdajem itd. Dakle moram da angazujem nekog za to i da mu plaćam. Ko će da čisti taj stan?

Kuca na moru je za penzose i nezaposlene. Ko god radi nema racunicu. Mnogi i ne vole da letuju svake godine u istom mestu, dosadi to.

I ja sam slicno razmisljao, za te pare letujem ne znam kolilo godina gde hocu.

Medjutim kako starim shvatio sam da postoji i druga strana price. Prva je da ti u stan u Grckoj ne moras da ides samo 10 dana godisnje. Mozes da posaljes zenu ako nije zaposlena sa decom koja su na raspustu bukvalno celo leto a ti da im se pridruzus i dva tri puta preko leta kako uhvatis vremena. Mozes da odes za Uskrs, 1. Maj. Drugo, mozes da ides kada tebi odgovara i da se zadrzis koliko tebi odgovara. Ne moras da rezervises dva meseca ranije, pa da razmisljas da li ce bas tih deset dana sijati sunce ili padati kisa, da li ce ti se bas pred tih 10 dana razboleti dete pa neces moci da odes, da li ce biti mesta ako ne rezervises na vreme. Dalje, stalne promene su dobre u smislu da ne ides na isto mesto, ali sa druge strane dok ne odes tamo nikada ne znas sta te ceka. Ja nekada budem zadovoljan time sto sam odabrao a nekada potpuno razocaran. Ovako kada kupujes izaberes tacno ono sto ti se dopada, opremis kako ti se svidja i uvek znas sta te ceka, ne mozes da pogresis.

Na posletku, kada vi posle 15-20 godina letovanja na razlicitim mestima potrosite te pare vi nemate nista, a ovde vam i posle 15-20 godina ostaje ta nekretnina koja ce vredeti isto ako ne i vise.

Najlakse je kupiti.Treba to odrzavati,placati porez i komumalije.
(Miki Hajnekenjaj,

Ne znam kako moze biti lako iskesirati 60 000 a tesko davati na poreze i komunalije koji su neznatno veci nego u srbiji.
Ne kapiram kako si dobio toliko pluseva. Kompletan godisnji porez i komunalije mozes odplatiti od 3 rente od po 10 dana sto je izvodljivo. Da ne pricam o cenama i koliko ce vredeti nekretnina u buducnosti….
Pravi potez za onoga ko ima.

Jel moze neko da mi objasni kako da izdajem tu nekretninu kad ne živim tamo? Kako da dajem ključeve tim ljudima kojima izdajem itd. Dakle moram da angazujem nekog za to i da mu plaćam. Ko će da čisti taj stan?
(Milos, 29. jul 2021 19:03)

Komplet usluga 30ak evra po terminu.

@milan, šta će ti studio? Kupiš kuću kao čovek dalje od Halkidikija i ideš na more cele godine.
(rebro, 29. jul 2021 16:36)

Studio ima najbolji odnos cene i kvaliteta. Dobijas najvise za najmanje para, od izdavanja kad ti ne treba placas racune a u svakom trenutku mozes da vratis novac prodajom. Sa kucom je losija matematika.

Zivim u Kanadai, za godinu idem u pemziju, vracam se kuci, ...
Pitanje: Sta mogu da kupim u Grckoj za $300 000 eura, moze li se kupiti kuca na moru?

Hvala na informacijama
(planina, 29. jul 2021 18:42

Pa ako novogradnja stana sa bazenom 115 kvm na Ibizu(esp) kosta 500 000 evra onda zamisi sam sta mozes kupiti u Grckoj dal kuca ili stan sve jedno.

@matematika, u tvojoj jednačini je problem reč "letovanje".
Nije ti palo na pamet da može cele godine da se ide na more, a ne samo tokom leta.

sad je ideal kuca na Divcibarama, Vrdniku, Zlatiboru, Kopaoniku, mnogim banjama, ja se vratio sa Divcibara mini odmor 4 dana, verujte mi, hotel ima bazen i sportske terene, inace na Divcibarama ima i jod u vazduhu pored naravno negativnih jona, temperatura do 29c, ne bih se menjao sa cekanjima na aerodromima, ili putovanjem kolima od 10 sati kao i morskom obalom punom kovida.

Zivim u Kanadai, za godinu idem u pemziju, vracam se kuci, ...
Pitanje: Sta mogu da kupim u Grckoj za $300 000 eura, moze li se kupiti kuca na moru?

Hvala na informacijama

@matematika, kažeš četvoročlana porodica letuje za 100 evea noć. Možda na Lagomandri, ali u all-inclusive hotelu je sigurno skuplje. Kuća/stan je dobra investicija za život. Izdavanje je komplikovanije pogotovu ako nemaš EU pasoš, i ograničen si sa ulascima u EU.

Mr.Max
To je to a gde je još što nisi naveo porezi,dažbine, drndanje za svaku sitnicu što je problem i da ti je kuća pa i stan pored tebe itd itd.Te fore ja sve iz fotelje, imaš agenciju što radi za tebe itd, ne ide to baš tako u realnom životu ima tu zilion problema i problemčića a nekretnina traži roba,još kad je toliko udaljena kao Grčka,dve granice,ma važi.Ko ima viška po meni bolje da gleda zemlju,nekretnine kod nas gde je još povoljno a u budućnosti zbog auto puta i druge infrastrukture će za neku godinu skočiti cena.Izdaješ ili samo čekaš da raste cena i ćaos.Nego teško je priznati koliko se vremena,novca i živaca potrošilo kod ovakvih akrobacija, to niko ne računa a to je preskupa roba.

Samo brvnara na obali u južnoj Aziji.

Како су одвратна оваква мјеста без вегетације. Гдје је овдје љепота ?

Mašala! Pišem ček namah.....

Napišite da li se tamo poštuje Zakon o sprečavanju pranja novca ili je isto kao kod nas.

Svi pisu o letovanju. Poenta je u tome, da ako neko ima 100K, da li se isplati da kupi nekretninu u Grckoj, da mu pare ne bi izgubile vrednost. Vidim ljudi pisu o porezu itd., jel ima neki sajt u Grckoj gde se moze informisati o porezu ili cenama komunalija, ili je sve to rekla kazala, dok ne dobijes resenje?

bolje kupit 2 bitcoina za te pare.

A najbolje je kad rodbina i prijatelji počnu da prave raspored po smenama i za vas. I onda se na kraju sa svima posvadjate. Neka svako odluči za sebe, ali taj se boravak na moru pretvori od jedva čekam da idem u jao opet moram da idem.

Imao porodicno kucu na moru do pre 10 godina, na dobroj lokaciji u CG, to se prodalo i podelilo na vise naslednika.

Kazem ovo samo da bih napomenuo koliko je to veliki izdatak za odrzavanje, komunalije, sredjivanja, vlaga od mora i sta sve ne da bi se neki kratak period u godini tamo proveo.

U IT industriji sam, imam solidnu platu, imam drugove koji imaju daleko veca primanja od mene i tako nesto je misaona imenica.
Zasto bi covek i sa jakim primanjima sebe zakopao tako necim?
Pa zar nije bolje da odes gde ti se ide na more kada zelis i jeftinije ce ti biti, nego da imas rupu bez dna finansijsku i svaki put si na istom mestu na leto.

Razumem da uzme covek neku malu vikendicu i ako moze remotly da radi, ode tamo i provede 10tak dana mesecno da se skloni iz Beograda, pri tome mozes i nekome da je pozajmis ili izdas, ja recimo izdajem vikendicu drugovima koje znam po maloj ceni, da pokrijem troskove, njima jeftino a ja sam opet siguran da ne zvrji prazno i da pokrivam sve sta treba.

Nije ni sve jedno ne otici pola godine u svoju kucu ako. Mozda se nesto desilo, neko je pokrao, razbio prozor, bila poplava a meni treba skoro deset sati dok se spakujem i sednem u auto pa dodjem dole do cg.

Ta prica je za one koji bas bas imaju ili bas bas ne razmisljaju.

samo morava i soma na durdubaka ...

nazalost za tu lovu skoro nista normalno.do pre 5+ godina je mogao vrlo dobar apartman 40+ m2 da se uzme.sada polupodrumi eventualno prizemlje,apartmani u polunapustenim kompleksima i sl.
u posecenim mestima na halkidikiju (gde se eventualno najlakse i izdaje) nema nicega iole normalnog bez 70+k.

@milan, šta će ti studio? Kupiš kuću kao čovek dalje od Halkidikija i ideš na more cele godine.

Kupio pre sedam godina stan u novogradnji sa garažnim mestom za 60k, sada vredi 75k. Supruga i ja ga koristimo od 6 do 8 meseci godišnje. Imamo boravak i radimo preko interneta.

Da li se isplati? Za one, koji su vezani poslom za Srbiju i mogu godišnje da provedu na moru dve nedelje se teško isplati, izuzev ako ga izdaju. Deca će svakako uživati u tome dok su na studijama pa imaju vremena sa jedne strane a punoletna su pa možete same da ih pustite. Jedinu pravu korist imaju penzioneri ili oni sa poslovima preko interneta. Mi imamo boravak u Grčkoj pa možemo kad hoćemo, bez boravka dva puta po 90 dana sa pauzom od 90 dana između.

Milina, ali traži neke preduslove tipa posla digitalnih nomada da bi moglo stvarno da se maksimalno iskoristi. Ko ima dovoljno para i baš ga briga za iste, i njemu se isplati za kratak period. Neprocenjiv je osećaj da uđeš u svoje, ostaviš ga čisto, nađeš ga čisto (sem terase), niko krevete, dušeke, posteljinu i kupatilo nije koristio sem tebe, osećaš se posle nekog vremena na domaćem terenu,..., ima mnogih pozitivnih strana. naravno, treba odbiti sve pijavice koji bi da se gratis nametnu. Nikako ne ostaviti ni milimetar mogućeg gostinjskog prostora. Puna Srbija raznih Alana Harpera i takvi vam ne trebaju u životu.

Nema jednoistavan odgovor, da li se isplati, zavisi od individualne situacije. Ima drugi problem - more na Halkidikiju je sve prljavije. Klobuci po ceo dan na sve strane. Ne kao "cvetanje mora" u Boki, ali nije više isti osećaj.

Srpski san je da se u Srbiji kupi nekretnina. Mladima učešće ne da mogućnost kupovine stana.

Imao sam kuću u Kotoru i prodao je pre 2 god. Prvo što ti padne na pamet kad kupuješ nekretninu na moru je milina uživancija medjutim nije baš tako. Vezuješ se da odlaziš u isto mesto godinama a ja recimo sam zadnjih 10 menjao lokacije što Gr, Turska, Egipat. Druga stvar je što do penzije ne možeš da uživaš kad imaš 15 dana u godini odmora zimi se ne isplati jer su u Cg kiše pa deluje depresivno. Ako živiš u Bg daleko je da skočiš za vikendba uvek ima drugih planova i obaveza. Treće rodbina i prijatelji počinju da ti se javljaju od nove godine i raspituju kad si ti planirao na odmor jer bi i oni skočili malo dole naravno za dž. Četvrto kad god odem na odmor čeka me tri dana čišćenja i kupovine inventara jer su oni pre mene poneli sve pa i zadnji list toalet papira. Sve ti to vremenom dosadi. Od kad sam prodao niko me ne zove 2 god. Isto ti je i sa nekretninom u Gr da rentiraš mora neko da pazi na to vremenom se godinama sve uništi a i gadno mi da legnem u svoj krevet u kome su spavali drugi. Ako ne rentaš za 15 dana nećeš se nauživati. I na kraju za 50k imaš bar 15 god da biraš na karti gde ćeš da odeš da te drugi dvore kao kralja.
(Mr. Max, 29. jul 2021 22:05)

To je bila i filozofija moje majke.
Kuća ne traži gazdu već slugu, a kuća u insotranstvu još i više. Briga je prazna kuća i u susednom selu, a kamoli 1000 km daleko. Ko ima novca, bolje da ide svake godine na more na drugo mesto i što kažeš dvore te kao kralja. Jedeš, obrišeš usta i odeš dalje...

Imao sam stan na Kefaloniji do pre tri god
Jedva sam se rešio bede, održavanje ne moguće, a da neko drugi održava nisam zadovoljan.
Nikad ne znate taj ko vam drži ključ koga će pustiti u stan.
Ono najbitnije, vezani ste za isto mesto svake godine. Kao izdajem pa skupim pare, ali to je svega 5 meseci, dok u mestima unutar Srbije izdajem tokom cele godine stan.
Svakakvih budala ima koji dolaze i ako hoćete da izgleda iole normalno potrebno je konstantno ulaganje
Danas su daleka putovanja pristupačnija mnogo nego pre
800e Tajland 1000 Zanzibar 12000 Kankun itd a takvih putovanja mogu za 100.000 s da imam izbrojte sami koliko

"Pitanje: Sta mogu da kupim u Grckoj za $300 000 eura, moze li se kupiti kuca na moru?"
Možeš da kupiš više nego pristojnu kuću na Kritu, i ja to planiram, jer, kao EU penzioner prebacivanje boravka u Grčku, ukupni doprinosi i porezi na penziju će mi biti 6% u roku od 10 godina.

Ne znam sta ste se uhvatili za to da si vezan za mesto u kom imas nekretninu. Ja posedujem stan u Nea Mudania, provedem tamo 20ak dana u toku leta, ostatak porodica, prijatelji, sto ostane rentiram ljudima iz okoline i to na preporuku, time pokrivam sve troskove a plus idem i u toku godine kad hod hocu. A obavezno uz to ide i dodatno letovanje, Turska, Egipat, Tunis, maja ili krajem septembra. Sve moze da se uklopi od rente. Ne moras da letujes samo tamo gde ti je nepokretnost.

Neje san vec 5-6 godina...

@To je to a gde je još što nisi naveo porezi,dažbine, drndanje za svaku sitnicu što je problem i da ti je kuća pa i stan pored tebe itd itd.Te fore ja sve iz fotelje, imaš agenciju što radi za tebe itd, ne ide to baš tako u realnom životu ima tu zilion problema i problemčića a nekretnina traži roba,još kad je toliko udaljena kao Grčka,dve granice,ma važi.Ko ima viška po meni bolje da gleda zemlju,nekretnine kod nas gde je još povoljno a u budućnosti zbog auto puta i druge infrastrukture će za neku godinu skočiti cena.Izdaješ ili samo čekaš da raste cena i ćaos.Nego teško je priznati koliko se vremena,novca i živaca potrošilo kod ovakvih akrobacija, to niko ne računa a to je preskupa roba.
(NIKOLA, 29. jul 2021 23:59)
Sve si u pravu, jedino se isplati roditelji penzioneri strpaš ih tamo i tri četiri meseca ne izlaze a ti i sestra samo šaljete klince i iskoristite desetak dana i možda Uskršnji raspust. I tada ima muke i truda ali dok su roditelji vitalni mogu da popravljaju vodokotliće i prekidace. Za rodbinu naravno nema mesta kao ni u stanu - to su neka prošla vremena, samo se kaže nažalost nema mesta jer porodično koristimo.

Pre bih kupio kucicu negde u ne-urbanizovanom delu Boke... Raj na zemlji..

Srbija nema more pa valjda zbog toga Srbi pate za njim, a i pate od zavisti prema onima koji ga imaju, npr. prema Hrvatima. To je veoma ružno, a i potpuno nepotrebno. Ja baš obožavam more i zbog toga jednostavno svake godine odem na Jadran ili Egej, baš kao što to rade i drugi ljudi koji žive u zemljama koje nemaju (toplo) more, poput Čeha, Slovaka, Mađara, Austrijanaca, Nemaca, Engleza... ili onih koji žive u unutrašnjosti Grčke ili Hrvatske a nemaju vikendice na moru.

Pola Nisa ima stanove na potezu od Solunskog aerodroma prema prvom prstu Halkidikija tamo negde do Nove Mudanje.Ima ih dosta i u Olimpijskoj regiji,pogotovu oko Leptokarije.

Nije sve biznis, postoji i kvalitet života. Deca vam mogu za svaki raspust biti tamo , ako dosadi izdaš pa za te pare odeš drugde. Ja bih neku brvnaru u divljem delu južne obale Krita, sezona od aprila do novembra samo što je put nezgodan, direktnog leta nema a i karte su skupe

Secam se kao dete da su moji roditelji hteli da kupe kucu na Bracu. Nisam bio za to ni tada ni sada ,pa su gledali neki plac u Mojdezu naselju H.Novi .U dva dana prodavac je duplirao cenu pa ni to nismo kupili ,hvala bogu. Kupili smo njive kod aerodroma Surcin. To nas je podiglo jer smo isparcelisali i vremenom je bilo sve skuplje. Kupujte samo tamo gde zivite ,moj savet. Necete imati vremena da idete cesto na more 600~700 km daleko, uz to morate uvek na isto mesto, Ne verujem ni u izdavanje kada nisi tamo.

Odeš jednom godišnje na 15 dana , za to ti nije potreban stan !

Za 60 000 ne možete kupiti ništa što je atraktivno za izdavanje i za šta ste sigurni da će vam redovno donositi novac. Izdavati hoćete, ali koliko redovno i za koliko para je pitanje. Osim toga, nivo ulaganja je skoro isti kao i kod skuplje nekretnine, tek 60 000 nije ozbiljan novac za real estate biznis bilo koje vrste.

@Putnik, nije Halkidiki jedino mesto u celoj Grčkoj gde možeš da kupiš nekretninu. Lično bih ga zaobišao jer bih hteo što dalje od naših. U Pragu gde živim garsonjera od 30m2 košta 100.000 evra tako da bilo kakva nekretnina u Grčkoj za manje para se isplati, ali ne trenutno jer mi je sin mali (3 godine), ali za 2-3 godine će i to da dođe na dnevni red.
Elem, ovde ljudi mešaju "letovanje" sa "izletom". Kada imaš svoju nekretninu na moru ti cele godine možeš da ideš tamo, a ne moraš da budeš samo u jednom mestu jer autom možeš gde ti volja. Pa koliko vas je posetilo Parthenonas selo u brdu iznad Neos Marmarasa? Pogled je fasinantan, ima kafić i nema gužve, ali ljudi vole da zabodu suncobran i ne pomeraju se.
Pa nisu Nemci ludi što kupuju nekretnine po Španiji.

Hip hop pokido si. Ovo je stvarno dobar savet. Bas sam razmisljala da uzmem stan. Da li mislis da je bolje da uzmem kredit na 20 ili na 30 godina kako bi smanjila ratu?

U životu me niko nije naterao da odem na taj halkidiki-viki-šiki niti će.A da kupim kuću tamo?Ma daj!

U Istri je 500 m2 građevinskog zemljišta bez ikakvih priključaka 100 000 €. Znam jel sam prodao jučer. Ja 100 000€ ne mogu da uštedim da radim ceo život. Hvala dedi!

Zavisi gde u Istri? Mnogo je jeftinije a meni ,ponavljam meni lepse u unutrasnjosti Istre.Za manje pare kupis plac bez probleme(gradjevinsko,struja,voda). Ni blizu 100k.

Hip hop pokido si. Ovo je stvarno dobar savet. Bas sam razmisljala da uzmem stan. Da li mislis da je bolje da uzmem kredit na 20 ili na 30 godina kako bi smanjila ratu?
(Jelena, 29. jul 2021 21:22)

@Jelena
nema na čemu ;) kamate su nikad niže tako da možeš da produžiš i na 30god ako baš moraš da umanjiš ratu. ja sam inače fan što kraćeg roka. ja sam uzeo već 3 mortgage (stambena kredita). jedan u emiratima, drugi u kuvajtu i treci u americi i svaki je ispod 20god.

U Istri je 500 m2 građevinskog zemljišta bez ikakvih priključaka 100 000 €. Znam jel sam prodao jučer. Ja 100 000€ ne mogu da uštedim da radim ceo život. Hvala dedi!

A ste ce tvoji unuci da kazu? Prodao si njihovu zemlju. Ko je vaspitan i
kome je porodica na prvom mjestu nikad ne prodaje nego kupuje.

Vecina pise da li se isplati imati stan na moru. Naravno da se isplati jer je to dobro ulizen novac. Mislim da nije vazno koliko dana mozes tamo da provedes vec da je to kvalitetno. Niko i bas niko nije napisao da stan ostaje i sledecim generacijama zar ne?

Da cekam 15god da mi se investicija od 60k plus zarobljen svakog leta na jednom mestu alo zivot je kratak treba ga proputovati a ne zabiti se na nekoj grckoj selendri 15god a o odrzavanju da i ne pricam
(Plavi035, 29. jul 2021 16:27)

Od putovanja ostanu lepe uspomene i tanak novčanik. Od uspomena se ne živi tako da zašto putovati?! Bolje štedi pare pa jedi kvalitetno a ne puni džep grčkim ili srpskim paorima.

Evo moje nedavno iskustvo. Zivim na Zapadu i hocu da investiram u stan gde cu provoditi leto i povuci se kada dodje penzija. Par godina sam obilazila Spaniju, bila jako zagrejana za Almeiru. Onda je dosla corona i pojacana aktivnost tzv. Occupados ( oni sto vam se usele u stan kad vas nema i sto im drzava ne može nista a vas tera da im se placate rezije dok se oni baskare u vašoj imovini), da ne pominjem sulude restrikcije putovanja. Onda sam merkala Italiju, Portugal i Maltu - preskupo. Grcku volim, posebno Peloponez ali ima mnogo duznickih i pravno neresenih nekretnina, plus sto Grci od svih juznjaka imaju najkomplikovaniju administraciju i najaljkavije advokate i RE agencije. U CG, Bosni ili Srbiji ne bih uzela nista, cak i da daju dzaba. Na kraju sam kupila stan tamo gde mi nikada nije palo na pamet - u okolini Pule. Imam sve sto sam ocekivala, na odlicnom polozaju prema ostatku Evrope, rentabilan kad nisam tamo, pogled na more, dovoljno urban da nije pustara. Komsiluk skroz ok, neki druzeljubiv svet, ekavicu pricam normalno,niko me nije jos ruzno pogledao zbog imena. Jeste da ima i tu mediteranske lenjosti i prevare, ali nekako se sa tim lakse nosim. Imam i brdo komsija iz moje sadašnje domovine, a tu je i solidna kolone ja Amera, a kad mi sve dosadi za par sati uglavnom udobnog putovanja autom sam nazad kuci. Ah da, ako mi bas bas dosadi, uvek se nadje neki Rus ili Ukrajinac koji ne mari da cashira imovinu na obali na nevidjeno.

A5ica

Ako vec volite da budete cesto na moru a ne zelite da investirate u kupovinu kuce i sve shto ide uz to jedno od opcija je i posedovanje kamp prikolice u nekim u kampovima u Grckoj.Vreme rentiranja kamp mesta obicno je 5 meseca od maja do oktombra, a cene su u zavisnosti od regije , u regiji Pieria oko Platamone se krecu od 1300 do 1800 ,do pre nekih 10 godina su bile od 900 do 1300 sada vishe ne , a na Halkidikiju obicno oko drugog prsta oko Sartija od 2200 do 3000 evra za sezonu.Uvek mozete poslati roditelje i decu da budu tamo preko leta, neki i ih iznajmljuju cena je od 35 do 50 evra na dan zavisi gde .
Neki kampovi su strogi po tom pitanju pa ne dozvoljaju iznajmlivanje i imaju strogi pristup kampu.
I da uvek mozete da promenite lokaciju ako vam dosadi.

Alo rodjaci koji se pitate o "isplativosti", vi ste zaboravili 90te? Svako normalan ko ima ustedjevinu od 5+ desetina k EUR u današnje vreme gleda da novac prebaci u zlato ili nekretninu/ kucu, stan, zemlju, po mogućnosti negde gde ce to kasnije lakse da unovci (zato se i traze nekretnine na moru ili nekoj turističkoj lokaciji a ne kuce u zabitima). Kriza kuca na vrata, drzavni aparati otimaju gore nego SuperHik sa sve bankama, a odgovornost ne uzima niko. Ja već neko vreme sanjam inflaciju iz 93 i muke sa "starom deviznom stednjom."

U Bugarskoj na moru imate odlicnih nekretnina za 20-30 hiljada EUR.

"Najviše cene su i dalje na ostrvima"

E, to se najvise NE isplati. Cene naduvane a izbor veliki. Zasto?
Pa zato sto je trajektni prevoz postao otovno skup (pogotovo na malo dalja ostrva) pa dok prebacite auto, putnike, nekoliko puta tamo-vamo, ode velika lova. Grcima su njihove vikendice i kuce na ostrvima postale preskupe bas zbog trajeknog prevoza, a za te pare mogu na obali provesti 7-10 dana sa porodicom.

kako se naziva bolest koja prouzrokuje toliku patnju za morem od koje najvise boluju srbi?

sad je ideal kuca na Divcibarama, Vrdniku, Zlatiboru, Kopaoniku, mnogim banjama, ja se vratio sa Divcibara mini odmor 4 dana, verujte mi, hotel ima bazen i sportske terene, inace na Divcibarama ima i jod u vazduhu pored naravno negativnih jona, temperatura do 29c, ne bih se menjao sa cekanjima na aerodromima, ili putovanjem kolima od 10 sati kao i morskom obalom punom kovida.

Srbija nema more pa valjda zbog toga Srbi pate za njim, a i pate od zavisti prema onima koji ga imaju, npr. prema Hrvatima. To je veoma ružno, a i potpuno nepotrebno. Ja baš obožavam more i zbog toga jednostavno svake godine odem na Jadran ili Egej, baš kao što to rade i drugi ljudi koji žive u zemljama koje nemaju (toplo) more, poput Čeha, Slovaka, Mađara, Austrijanaca, Nemaca, Engleza... ili onih koji žive u unutrašnjosti Grčke ili Hrvatske a nemaju vikendice na moru.

Da cekam 15god da mi se investicija od 60k plus zarobljen svakog leta na jednom mestu alo zivot je kratak treba ga proputovati a ne zabiti se na nekoj grckoj selendri 15god a o odrzavanju da i ne pricam
(Plavi035, 29. jul 2021 16:27)

Od putovanja ostanu lepe uspomene i tanak novčanik. Od uspomena se ne živi tako da zašto putovati?! Bolje štedi pare pa jedi kvalitetno a ne puni džep grčkim ili srpskim paorima.

Evo ja sam "Amerikanac" i imam 39 godina, tu sam već 7. Moj ambiciozan, ali ostvariv plan podrazumeva naporan i težak rad do 50, a onda ništa Grčka nego obronak Fruške Gore, brvnara od jedno 100m2 pored vode (rečica, reka, jezero, potok...), a u brvnari krzno medveda na parketu koji škripi pod nogama, kamin, vinski podrum, prostrano dvorište, pokoja mladica i voćka, puno cveća, omanji čamac, oprema za pecanje, pas ili više njih, deca ako dođu da trčkaraju po dvorištu ako ne trčkaraćemo mi ostali, zidani roštilj i naravno pušnica da se nešto i osuši.

Da se troši kusur od života bolje od najbolje Grčke.

Pre bih kupio kucicu negde u ne-urbanizovanom delu Boke... Raj na zemlji..

bolje kupit 2 bitcoina za te pare.

Evo koliko znam a proučavao sam svoje porodično poreklo svi su mi Srbi I apsolutno nemam nikakvu želju da kupim kuću na moru,za taj novac 60-80 hiljada evra ću letovanje narednih 15 godina gde god poželim plus nemam nikakve obaveze oko nekretnine,dakle stavim prst na mapu i odem gde mi odgovara a kuću sam kupio za odmor i to u centralnoj Srbiji u Kniću blizu Gruzanskog jezera,od Beograda stižem za 1 i 45 minuta...mir..tišina,lep vazduh,priroda,sve ono što mi je zaista potrebno za odmor.

Ja sam kupio stan u Perei pored Soluna i prezadovoljan sam. U sezoni je stan pun bukvalno svaki dan. Prijatelji, porodica, ja.... slobodne termine rentiram po 50e dnevno što mi je dovoljno da pokrijem sve troškove. Porez je 4e po m2 godišnje. Struja, voda i ostalo slično kao kod nas. Cena stana za 4 godine porasla za 70%. Kada mi se ide u stan, odem, ako mi se ne ide, izdam pa za te pare odem negde drugo ali iskreno mi se ide. Ove godine sam bio već četiri puta a ici cu jos dva puta sigurno. Vi sada sami procenite da li se isplati.

U životu me niko nije naterao da odem na taj halkidiki-viki-šiki niti će.A da kupim kuću tamo?Ma daj!

Odakle mi 60000e?
(Darko, 29. jul 2021 16:07)

@darko
gde zivis brate. svakih €100 plate ti omogucava ratu kredita od €50, a rata kredita od €50 ti omogucava kredit od €15,000.

prema tome da uzmes svih €60,000 na kredit (bez depozita od 20%) treba ti plata od €400. Kamate su male (ispod 3%) tako da ces na ratu od €250 da u pocetku placas kamatu €50, a glavnicu €200. Vremenom ce ta kamata da bude sve niza, a glavnica sve viša ( 240 i 10, 230 i 20, itd). Lakše sad?

Inače savetovao bih te da napraviš kuću za €30,000 van grada ako ti je plata manja od €500. To ti dodje jeftinije nego Amerikancu da napravi kuću od $200,000 (prodajna cena prosecne kuce u americi je $350,000) sa prosečnom neto platom od $3000. Amerikancu treba skoro 7 godisnjih neto plata da napravi kuću, a nama treba 30% manje tj. 5 (€30,000/ €6000). Jeste, da ne poverujes, lakse je u Srbiji nego u Americi.

A ako hoces tih 50m2 u predgradju Beograda za €60,000 onda ipak guraj sa platom od preko €1000. Nemoj da ti rata bude veca od 25% plate. Cak i ako imas supruznika pa spajate plate ;)

Како су одвратна оваква мјеста без вегетације. Гдје је овдје љепота ?

Epska glupost je kupiti stan u Grckoj iz milion razloga.

Da cekam 15god da mi se investicija od 60k plus zarobljen svakog leta na jednom mestu alo zivot je kratak treba ga proputovati a ne zabiti se na nekoj grckoj selendri 15god a o odrzavanju da i ne pricam

I onda svake godine da idem uvek na isto mesto da letujem? Za te pare 30 godina svake godine druga destinacija.

Kuca na moru je za penzose i nezaposlene. Ko god radi nema racunicu. Mnogi i ne vole da letuju svake godine u istom mestu, dosadi to.

Odakle mi 60000e?

Da vidimo, 60.000 plus renoviranje nek je samo 10.000. To je 70 hiljada evra.

Četveročlana porodica da letuje po mesec dana svake godine (prosečna ne može ni toliko jer su godišnji odmori ograničeni, ali nek bude mesec) po 100 evra po noći (što je špic sezone u kvalitetnom privatnom smeštaju, većina nas ne daje toliko ali opet, nek bude) to je oko 3.000. Znači 23 godine se ode na letovanje dok se ne potroši tih 70 hiljada. A koliko je još potrebno uložiti u poreze i održavanje za te 23 godine? Znači minimum 30 godina skupog letovanja od po mesec dana može čovek dobiti za te pare i ne mora na isto mesto svaki put. Ako neće da izdaje i neće da preseli na more, ne vredi.

Ako seli, to je druga priča.

A izdavanje je glavobolja, pogotovo ko nije tamo da kontroliše sve. Ako izdaje samo da pokrije troškove i slično, vraćamo se na to da je jednostavno bolje otići gde hoćeš, biti par nedelja do mesec dana i uživati u odmoru umesto bavljenja birokratijom i radovima.

Najlakse je kupiti.Treba to odrzavati,placati porez i komumalije.
(Miki Hajnekenjaj,

Ne znam kako moze biti lako iskesirati 60 000 a tesko davati na poreze i komunalije koji su neznatno veci nego u srbiji.
Ne kapiram kako si dobio toliko pluseva. Kompletan godisnji porez i komunalije mozes odplatiti od 3 rente od po 10 dana sto je izvodljivo. Da ne pricam o cenama i koliko ce vredeti nekretnina u buducnosti….
Pravi potez za onoga ko ima.

Nije sve biznis, postoji i kvalitet života. Deca vam mogu za svaki raspust biti tamo , ako dosadi izdaš pa za te pare odeš drugde. Ja bih neku brvnaru u divljem delu južne obale Krita, sezona od aprila do novembra samo što je put nezgodan, direktnog leta nema a i karte su skupe

Samo brvnara na obali u južnoj Aziji.

Vidim ovde ljudi pišu, za te pare ću letovati X godina gde hoću itd...pa jbt nije kupovina nekretnine da ti izbija iz džepa, nekretnina je kao da si stavio pare u banku, imaš ih i dalje, a ove ako trošiš, ti te pare nemaš, da ne kažem da cene nekretnina rastu, dakle ne padaju, i neće padati, odlazak po nekoliko meseci na more je privilegija makar sve vreme bio i u istom mestu..da ne kažem da od izdavanja možeš da sakupiš da svake godine odeš gde poželiš...znači logika nigde veze...

U Istri je 500 m2 građevinskog zemljišta bez ikakvih priključaka 100 000 €. Znam jel sam prodao jučer. Ja 100 000€ ne mogu da uštedim da radim ceo život. Hvala dedi!

Najlakse je kupiti.Treba to odrzavati,placati porez i komumalije.

Zivim u Kanadai, za godinu idem u pemziju, vracam se kuci, ...
Pitanje: Sta mogu da kupim u Grckoj za $300 000 eura, moze li se kupiti kuca na moru?

Hvala na informacijama

Ljudi, ja sam kupio stan prije 4-5 godina i već sam ga otplatio jer je cena porasla za cca 70%, malo sam ga rentirao a više bio u njemu. Ja sam praktično uhvatio drugi talas. Sada je već treći. Oni koji su kupili u prvom talasu su zaradili dobre pare jer su tada stanovi do 40ak m2 za renoviranje bili ispod 10.000e. Sada ih više jednostavno nema jer su se rasprodali i sada se za 60ak hiljada može kupiti solidan stan 40 do 50m2, renoviran i namesten. Prvi i drugi talasi su se sigurno isplatili. Da li će treći, vreme ce pokazati. Porezi i režije su skoro isti kao kod nas. Dole ima naših ljudi koji se bave održavanjem tuđih apartmana za 30ak evra po terminu. Sedite kući i ne razmišljate. Jednostavno, sve ima i sve se može. Naravno, ako se hoće.

Bolje tu lovu ostaviti pa obilaziti druga mesta, mngo bolje.

samo morava i soma na durdubaka ...

Da vidimo, 60.000 plus renoviranje nek je samo 10.000. To je 70 hiljada evra.

Četveročlana porodica da letuje po mesec dana svake godine (prosečna ne može ni toliko jer su godišnji odmori ograničeni, ali nek bude mesec) po 100 evra po noći (što je špic sezone u kvalitetnom privatnom smeštaju, većina nas ne daje toliko ali opet, nek bude) to je oko 3.000. Znači 23 godine se ode na letovanje dok se ne potroši tih 70 hiljada. A koliko je još potrebno uložiti u poreze i održavanje za te 23 godine? Znači minimum 30 godina skupog letovanja od po mesec dana može čovek dobiti za te pare i ne mora na isto mesto svaki put. Ako neće da izdaje i neće da preseli na more, ne vredi.

Ako seli, to je druga priča.

A izdavanje je glavobolja, pogotovo ko nije tamo da kontroliše sve. Ako izdaje samo da pokrije troškove i slično, vraćamo se na to da je jednostavno bolje otići gde hoćeš, biti par nedelja do mesec dana i uživati u odmoru umesto bavljenja birokratijom i radovima.
(matematika, 29. jul 2021 17:04) # Link komentara

samo si u ovoj racunici prevideo da , recimo, mozes da letujes u toj kuci 10-15 godina,ili vise svejedno, i oposle mozes da je prodas za mozda i vece pare od prvobitne investicije. na kraju si letovao za dzabe

Zasto 60 hiljada? Standardni studio u kojima svi letujemo je oko 30 hiljada.

Za te pare cu letovati 25-30 godina gde hocu. Ne pada mi na pamet da idem svake godine u isto mesto.
Za izdavanje...to je druga prica ali i obaveze.
To je druga racunica i retko kad isplativa za investiciju ove vrednosti. Ako pricamo o moru, planini.

Drugo je Beograd npr. koji je ekstrem.

Odeš jednom godišnje na 15 dana , za to ti nije potreban stan !

Jel moze neko da mi objasni kako da izdajem tu nekretninu kad ne živim tamo? Kako da dajem ključeve tim ljudima kojima izdajem itd. Dakle moram da angazujem nekog za to i da mu plaćam. Ko će da čisti taj stan?

Hip hop pokido si. Ovo je stvarno dobar savet. Bas sam razmisljala da uzmem stan. Da li mislis da je bolje da uzmem kredit na 20 ili na 30 godina kako bi smanjila ratu?

Vecina pise da li se isplati imati stan na moru. Naravno da se isplati jer je to dobro ulizen novac. Mislim da nije vazno koliko dana mozes tamo da provedes vec da je to kvalitetno. Niko i bas niko nije napisao da stan ostaje i sledecim generacijama zar ne?

Evo moje nedavno iskustvo. Zivim na Zapadu i hocu da investiram u stan gde cu provoditi leto i povuci se kada dodje penzija. Par godina sam obilazila Spaniju, bila jako zagrejana za Almeiru. Onda je dosla corona i pojacana aktivnost tzv. Occupados ( oni sto vam se usele u stan kad vas nema i sto im drzava ne može nista a vas tera da im se placate rezije dok se oni baskare u vašoj imovini), da ne pominjem sulude restrikcije putovanja. Onda sam merkala Italiju, Portugal i Maltu - preskupo. Grcku volim, posebno Peloponez ali ima mnogo duznickih i pravno neresenih nekretnina, plus sto Grci od svih juznjaka imaju najkomplikovaniju administraciju i najaljkavije advokate i RE agencije. U CG, Bosni ili Srbiji ne bih uzela nista, cak i da daju dzaba. Na kraju sam kupila stan tamo gde mi nikada nije palo na pamet - u okolini Pule. Imam sve sto sam ocekivala, na odlicnom polozaju prema ostatku Evrope, rentabilan kad nisam tamo, pogled na more, dovoljno urban da nije pustara. Komsiluk skroz ok, neki druzeljubiv svet, ekavicu pricam normalno,niko me nije jos ruzno pogledao zbog imena. Jeste da ima i tu mediteranske lenjosti i prevare, ali nekako se sa tim lakse nosim. Imam i brdo komsija iz moje sadašnje domovine, a tu je i solidna kolone ja Amera, a kad mi sve dosadi za par sati uglavnom udobnog putovanja autom sam nazad kuci. Ah da, ako mi bas bas dosadi, uvek se nadje neki Rus ili Ukrajinac koji ne mari da cashira imovinu na obali na nevidjeno.

Mene jednosoban 25 kvm stan u Malme kosta 60 hiljade evra a u Spaniju recimo stan od 70 kvm 200 metra od mora kosta isto ,godisnji troskovi me kostaju u swe 1500 evra a u Spaniju 500 evra doduse zivim 15 min biciklom od mora. Leta su vruca u swe kao i more ali za stare dane bi izabrao Spaniju eventualno Grcku jer je jeftinije za zivot plus za koji stepen toplije more kao veliki procenat zapadnjaka.

I ja sam slicno razmisljao, za te pare letujem ne znam kolilo godina gde hocu.

Medjutim kako starim shvatio sam da postoji i druga strana price. Prva je da ti u stan u Grckoj ne moras da ides samo 10 dana godisnje. Mozes da posaljes zenu ako nije zaposlena sa decom koja su na raspustu bukvalno celo leto a ti da im se pridruzus i dva tri puta preko leta kako uhvatis vremena. Mozes da odes za Uskrs, 1. Maj. Drugo, mozes da ides kada tebi odgovara i da se zadrzis koliko tebi odgovara. Ne moras da rezervises dva meseca ranije, pa da razmisljas da li ce bas tih deset dana sijati sunce ili padati kisa, da li ce ti se bas pred tih 10 dana razboleti dete pa neces moci da odes, da li ce biti mesta ako ne rezervises na vreme. Dalje, stalne promene su dobre u smislu da ne ides na isto mesto, ali sa druge strane dok ne odes tamo nikada ne znas sta te ceka. Ja nekada budem zadovoljan time sto sam odabrao a nekada potpuno razocaran. Ovako kada kupujes izaberes tacno ono sto ti se dopada, opremis kako ti se svidja i uvek znas sta te ceka, ne mozes da pogresis.

Na posletku, kada vi posle 15-20 godina letovanja na razlicitim mestima potrosite te pare vi nemate nista, a ovde vam i posle 15-20 godina ostaje ta nekretnina koja ce vredeti isto ako ne i vise.

Imao sam kuću u Kotoru i prodao je pre 2 god. Prvo što ti padne na pamet kad kupuješ nekretninu na moru je milina uživancija medjutim nije baš tako. Vezuješ se da odlaziš u isto mesto godinama a ja recimo sam zadnjih 10 menjao lokacije što Gr, Turska, Egipat. Druga stvar je što do penzije ne možeš da uživaš kad imaš 15 dana u godini odmora zimi se ne isplati jer su u Cg kiše pa deluje depresivno. Ako živiš u Bg daleko je da skočiš za vikendba uvek ima drugih planova i obaveza. Treće rodbina i prijatelji počinju da ti se javljaju od nove godine i raspituju kad si ti planirao na odmor jer bi i oni skočili malo dole naravno za dž. Četvrto kad god odem na odmor čeka me tri dana čišćenja i kupovine inventara jer su oni pre mene poneli sve pa i zadnji list toalet papira. Sve ti to vremenom dosadi. Od kad sam prodao niko me ne zove 2 god. Isto ti je i sa nekretninom u Gr da rentiraš mora neko da pazi na to vremenom se godinama sve uništi a i gadno mi da legnem u svoj krevet u kome su spavali drugi. Ako ne rentaš za 15 dana nećeš se nauživati. I na kraju za 50k imaš bar 15 god da biraš na karti gde ćeš da odeš da te drugi dvore kao kralja.

Mr.Max
To je to a gde je još što nisi naveo porezi,dažbine, drndanje za svaku sitnicu što je problem i da ti je kuća pa i stan pored tebe itd itd.Te fore ja sve iz fotelje, imaš agenciju što radi za tebe itd, ne ide to baš tako u realnom životu ima tu zilion problema i problemčića a nekretnina traži roba,još kad je toliko udaljena kao Grčka,dve granice,ma važi.Ko ima viška po meni bolje da gleda zemlju,nekretnine kod nas gde je još povoljno a u budućnosti zbog auto puta i druge infrastrukture će za neku godinu skočiti cena.Izdaješ ili samo čekaš da raste cena i ćaos.Nego teško je priznati koliko se vremena,novca i živaca potrošilo kod ovakvih akrobacija, to niko ne računa a to je preskupa roba.

Ееее, а Душан имао куће на три мора...

Ne znam sta ste se uhvatili za to da si vezan za mesto u kom imas nekretninu. Ja posedujem stan u Nea Mudania, provedem tamo 20ak dana u toku leta, ostatak porodica, prijatelji, sto ostane rentiram ljudima iz okoline i to na preporuku, time pokrivam sve troskove a plus idem i u toku godine kad hod hocu. A obavezno uz to ide i dodatno letovanje, Turska, Egipat, Tunis, maja ili krajem septembra. Sve moze da se uklopi od rente. Ne moras da letujes samo tamo gde ti je nepokretnost.

Za cenu jednoiposobnog stana u NS-u mogu se kupiti dva jednoiposobna apartmana na Halkidikiju (50+ kvadrata). Jedan sredis za sebe, drugi za izdavanje i fino ti je. U ‘mom’ mestu ima puno Pirocanaca i Nislija, fino druzenje bude.

Hip hop pokido si. Ovo je stvarno dobar savet. Bas sam razmisljala da uzmem stan. Da li mislis da je bolje da uzmem kredit na 20 ili na 30 godina kako bi smanjila ratu?
(Jelena, 29. jul 2021 21:22)

@Jelena
nema na čemu ;) kamate su nikad niže tako da možeš da produžiš i na 30god ako baš moraš da umanjiš ratu. ja sam inače fan što kraćeg roka. ja sam uzeo već 3 mortgage (stambena kredita). jedan u emiratima, drugi u kuvajtu i treci u americi i svaki je ispod 20god.

25-30god gde hoćeš ok,ali 10-15dana.
Kad imaš nešto na moru naizmenično ja i žena,deca,unuci 2-3meseca letujemo i kad mi dosadi najmanje za te pare koje sam kupio prodam kuću.
Da ne pričam o varijanti izdavanja.
Osim toga ko kupi kuću na moru pa verovatno ima malo para da ode negde da promeni ako dosadi!

Ako vec volite da budete cesto na moru a ne zelite da investirate u kupovinu kuce i sve shto ide uz to jedno od opcija je i posedovanje kamp prikolice u nekim u kampovima u Grckoj.Vreme rentiranja kamp mesta obicno je 5 meseca od maja do oktombra, a cene su u zavisnosti od regije , u regiji Pieria oko Platamone se krecu od 1300 do 1800 ,do pre nekih 10 godina su bile od 900 do 1300 sada vishe ne , a na Halkidikiju obicno oko drugog prsta oko Sartija od 2200 do 3000 evra za sezonu.Uvek mozete poslati roditelje i decu da budu tamo preko leta, neki i ih iznajmljuju cena je od 35 do 50 evra na dan zavisi gde .
Neki kampovi su strogi po tom pitanju pa ne dozvoljaju iznajmlivanje i imaju strogi pristup kampu.
I da uvek mozete da promenite lokaciju ako vam dosadi.

Ko je kupio na vreme, dobro je prosao. Sada su cen visoke, pa je isplativost upitna. Stan od 65 kvm u Solunu nekih 6-7 stanica busom od centra je tada kostao 30.000, a sada nema ispod 60.000. Stan od 32 kvm u Pereji blizu solunskog aerodroma (koju je neko pomenuo) su mi nudili za 26.000 evra. Sto je najgore, imao sam te pare i nisam stisnuo petlju. Danas vredi duplo, a svake godine bi mi deca i unuci bili na moru po mesec dana. Pametni ljudi rizikuju i kupe. Posle se snalaze i provode mesece tamo gde je lepo. Filozofi pricaju o isplativosti, pa nekako skupe pare za 10 dana i to je sve za tu godinu.

@matematika, u tvojoj jednačini je problem reč "letovanje".
Nije ti palo na pamet da može cele godine da se ide na more, a ne samo tokom leta.

nazalost za tu lovu skoro nista normalno.do pre 5+ godina je mogao vrlo dobar apartman 40+ m2 da se uzme.sada polupodrumi eventualno prizemlje,apartmani u polunapustenim kompleksima i sl.
u posecenim mestima na halkidikiju (gde se eventualno najlakse i izdaje) nema nicega iole normalnog bez 70+k.

@milan, šta će ti studio? Kupiš kuću kao čovek dalje od Halkidikija i ideš na more cele godine.

Jel moze neko da mi objasni kako da izdajem tu nekretninu kad ne živim tamo? Kako da dajem ključeve tim ljudima kojima izdajem itd. Dakle moram da angazujem nekog za to i da mu plaćam. Ko će da čisti taj stan?
(Milos, 29. jul 2021 19:03)

Komplet usluga 30ak evra po terminu.

@matematika, kažeš četvoročlana porodica letuje za 100 evea noć. Možda na Lagomandri, ali u all-inclusive hotelu je sigurno skuplje. Kuća/stan je dobra investicija za život. Izdavanje je komplikovanije pogotovu ako nemaš EU pasoš, i ograničen si sa ulascima u EU.

@Putnik, nije Halkidiki jedino mesto u celoj Grčkoj gde možeš da kupiš nekretninu. Lično bih ga zaobišao jer bih hteo što dalje od naših. U Pragu gde živim garsonjera od 30m2 košta 100.000 evra tako da bilo kakva nekretnina u Grčkoj za manje para se isplati, ali ne trenutno jer mi je sin mali (3 godine), ali za 2-3 godine će i to da dođe na dnevni red.
Elem, ovde ljudi mešaju "letovanje" sa "izletom". Kada imaš svoju nekretninu na moru ti cele godine možeš da ideš tamo, a ne moraš da budeš samo u jednom mestu jer autom možeš gde ti volja. Pa koliko vas je posetilo Parthenonas selo u brdu iznad Neos Marmarasa? Pogled je fasinantan, ima kafić i nema gužve, ali ljudi vole da zabodu suncobran i ne pomeraju se.
Pa nisu Nemci ludi što kupuju nekretnine po Španiji.

U Istri je 500 m2 građevinskog zemljišta bez ikakvih priključaka 100 000 €. Znam jel sam prodao jučer. Ja 100 000€ ne mogu da uštedim da radim ceo život. Hvala dedi!

A ste ce tvoji unuci da kazu? Prodao si njihovu zemlju. Ko je vaspitan i
kome je porodica na prvom mjestu nikad ne prodaje nego kupuje.

Zivim u Kanadai, za godinu idem u pemziju, vracam se kuci, ...
Pitanje: Sta mogu da kupim u Grckoj za $300 000 eura, moze li se kupiti kuca na moru?

Hvala na informacijama
(planina, 29. jul 2021 18:42

Pa ako novogradnja stana sa bazenom 115 kvm na Ibizu(esp) kosta 500 000 evra onda zamisi sam sta mozes kupiti u Grckoj dal kuca ili stan sve jedno.

Svi pisu o letovanju. Poenta je u tome, da ako neko ima 100K, da li se isplati da kupi nekretninu u Grckoj, da mu pare ne bi izgubile vrednost. Vidim ljudi pisu o porezu itd., jel ima neki sajt u Grckoj gde se moze informisati o porezu ili cenama komunalija, ili je sve to rekla kazala, dok ne dobijes resenje?

Srpski san je da se u Srbiji kupi nekretnina. Mladima učešće ne da mogućnost kupovine stana.

Imao porodicno kucu na moru do pre 10 godina, na dobroj lokaciji u CG, to se prodalo i podelilo na vise naslednika.

Kazem ovo samo da bih napomenuo koliko je to veliki izdatak za odrzavanje, komunalije, sredjivanja, vlaga od mora i sta sve ne da bi se neki kratak period u godini tamo proveo.

U IT industriji sam, imam solidnu platu, imam drugove koji imaju daleko veca primanja od mene i tako nesto je misaona imenica.
Zasto bi covek i sa jakim primanjima sebe zakopao tako necim?
Pa zar nije bolje da odes gde ti se ide na more kada zelis i jeftinije ce ti biti, nego da imas rupu bez dna finansijsku i svaki put si na istom mestu na leto.

Razumem da uzme covek neku malu vikendicu i ako moze remotly da radi, ode tamo i provede 10tak dana mesecno da se skloni iz Beograda, pri tome mozes i nekome da je pozajmis ili izdas, ja recimo izdajem vikendicu drugovima koje znam po maloj ceni, da pokrijem troskove, njima jeftino a ja sam opet siguran da ne zvrji prazno i da pokrivam sve sta treba.

Nije ni sve jedno ne otici pola godine u svoju kucu ako. Mozda se nesto desilo, neko je pokrao, razbio prozor, bila poplava a meni treba skoro deset sati dok se spakujem i sednem u auto pa dodjem dole do cg.

Ta prica je za one koji bas bas imaju ili bas bas ne razmisljaju.

Imao sam stan na Kefaloniji do pre tri god
Jedva sam se rešio bede, održavanje ne moguće, a da neko drugi održava nisam zadovoljan.
Nikad ne znate taj ko vam drži ključ koga će pustiti u stan.
Ono najbitnije, vezani ste za isto mesto svake godine. Kao izdajem pa skupim pare, ali to je svega 5 meseci, dok u mestima unutar Srbije izdajem tokom cele godine stan.
Svakakvih budala ima koji dolaze i ako hoćete da izgleda iole normalno potrebno je konstantno ulaganje
Danas su daleka putovanja pristupačnija mnogo nego pre
800e Tajland 1000 Zanzibar 12000 Kankun itd a takvih putovanja mogu za 100.000 s da imam izbrojte sami koliko

U Bugarskoj na moru imate odlicnih nekretnina za 20-30 hiljada EUR.

Ako postoji neko ko poseduje nekretninu u Grčkoj nek napise malo o porezima i troškovima na mesečnom/godišnjem nivou..

Zvuči primamljivo da te čeka mesto na moru..a jos ako je samoodrzivo u smislu da prihodom od izdavanja pokrije troškove...sto da ne.. vredi razmisliti

@milan, šta će ti studio? Kupiš kuću kao čovek dalje od Halkidikija i ideš na more cele godine.
(rebro, 29. jul 2021 16:36)

Studio ima najbolji odnos cene i kvaliteta. Dobijas najvise za najmanje para, od izdavanja kad ti ne treba placas racune a u svakom trenutku mozes da vratis novac prodajom. Sa kucom je losija matematika.

Napišite da li se tamo poštuje Zakon o sprečavanju pranja novca ili je isto kao kod nas.

A5ica

Zivim u Kanadai, za godinu idem u pemziju, vracam se kuci, ...
Pitanje: Sta mogu da kupim u Grckoj za $300 000 eura, moze li se kupiti kuca na moru?

Hvala na informacijama
(planina, 29. jul 2021 18:42)

Za 300.000 može i kuća na sprat sa dva apartmana u prizemlju i vlasnikom koji živi na spratu recimo. Na Halkidikiju, prvi red do plaže.

Mašala! Pišem ček namah.....

Nemojte da vas vozaju, proverite na 2 sajta:
- Spiti24.gr
- Spitigatos.gr
Stan za renoviranje u Solunu se kupuje vec za 500-600eur/m2.
Ozbiljan stan star do 20 godina ima za 1200-1500eur/m2, zavisno od dela grada.
Kljucna stvar je ne kupiti prizemlje i poslednji sprat, a lift je obavezan zbog vrucine.
Pristojan stan od 40m2, odrzavan, izdaje se za 350-400eur, a kosta 40000eur. Isplati se.

A najbolje je kad rodbina i prijatelji počnu da prave raspored po smenama i za vas. I onda se na kraju sa svima posvadjate. Neka svako odluči za sebe, ali taj se boravak na moru pretvori od jedva čekam da idem u jao opet moram da idem.

"Pitanje: Sta mogu da kupim u Grckoj za $300 000 eura, moze li se kupiti kuca na moru?"
Možeš da kupiš više nego pristojnu kuću na Kritu, i ja to planiram, jer, kao EU penzioner prebacivanje boravka u Grčku, ukupni doprinosi i porezi na penziju će mi biti 6% u roku od 10 godina.

@To je to a gde je još što nisi naveo porezi,dažbine, drndanje za svaku sitnicu što je problem i da ti je kuća pa i stan pored tebe itd itd.Te fore ja sve iz fotelje, imaš agenciju što radi za tebe itd, ne ide to baš tako u realnom životu ima tu zilion problema i problemčića a nekretnina traži roba,još kad je toliko udaljena kao Grčka,dve granice,ma važi.Ko ima viška po meni bolje da gleda zemlju,nekretnine kod nas gde je još povoljno a u budućnosti zbog auto puta i druge infrastrukture će za neku godinu skočiti cena.Izdaješ ili samo čekaš da raste cena i ćaos.Nego teško je priznati koliko se vremena,novca i živaca potrošilo kod ovakvih akrobacija, to niko ne računa a to je preskupa roba.
(NIKOLA, 29. jul 2021 23:59)
Sve si u pravu, jedino se isplati roditelji penzioneri strpaš ih tamo i tri četiri meseca ne izlaze a ti i sestra samo šaljete klince i iskoristite desetak dana i možda Uskršnji raspust. I tada ima muke i truda ali dok su roditelji vitalni mogu da popravljaju vodokotliće i prekidace. Za rodbinu naravno nema mesta kao ni u stanu - to su neka prošla vremena, samo se kaže nažalost nema mesta jer porodično koristimo.

Za 60 000 ne možete kupiti ništa što je atraktivno za izdavanje i za šta ste sigurni da će vam redovno donositi novac. Izdavati hoćete, ali koliko redovno i za koliko para je pitanje. Osim toga, nivo ulaganja je skoro isti kao i kod skuplje nekretnine, tek 60 000 nije ozbiljan novac za real estate biznis bilo koje vrste.

Imao sam kuću u Kotoru i prodao je pre 2 god. Prvo što ti padne na pamet kad kupuješ nekretninu na moru je milina uživancija medjutim nije baš tako. Vezuješ se da odlaziš u isto mesto godinama a ja recimo sam zadnjih 10 menjao lokacije što Gr, Turska, Egipat. Druga stvar je što do penzije ne možeš da uživaš kad imaš 15 dana u godini odmora zimi se ne isplati jer su u Cg kiše pa deluje depresivno. Ako živiš u Bg daleko je da skočiš za vikendba uvek ima drugih planova i obaveza. Treće rodbina i prijatelji počinju da ti se javljaju od nove godine i raspituju kad si ti planirao na odmor jer bi i oni skočili malo dole naravno za dž. Četvrto kad god odem na odmor čeka me tri dana čišćenja i kupovine inventara jer su oni pre mene poneli sve pa i zadnji list toalet papira. Sve ti to vremenom dosadi. Od kad sam prodao niko me ne zove 2 god. Isto ti je i sa nekretninom u Gr da rentiraš mora neko da pazi na to vremenom se godinama sve uništi a i gadno mi da legnem u svoj krevet u kome su spavali drugi. Ako ne rentaš za 15 dana nećeš se nauživati. I na kraju za 50k imaš bar 15 god da biraš na karti gde ćeš da odeš da te drugi dvore kao kralja.
(Mr. Max, 29. jul 2021 22:05)
Sve te razumem ? , prodao u Tivtu pre 4 godine!

Imao sam kuću u Kotoru i prodao je pre 2 god. Prvo što ti padne na pamet kad kupuješ nekretninu na moru je milina uživancija medjutim nije baš tako. Vezuješ se da odlaziš u isto mesto godinama a ja recimo sam zadnjih 10 menjao lokacije što Gr, Turska, Egipat. Druga stvar je što do penzije ne možeš da uživaš kad imaš 15 dana u godini odmora zimi se ne isplati jer su u Cg kiše pa deluje depresivno. Ako živiš u Bg daleko je da skočiš za vikendba uvek ima drugih planova i obaveza. Treće rodbina i prijatelji počinju da ti se javljaju od nove godine i raspituju kad si ti planirao na odmor jer bi i oni skočili malo dole naravno za dž. Četvrto kad god odem na odmor čeka me tri dana čišćenja i kupovine inventara jer su oni pre mene poneli sve pa i zadnji list toalet papira. Sve ti to vremenom dosadi. Od kad sam prodao niko me ne zove 2 god. Isto ti je i sa nekretninom u Gr da rentiraš mora neko da pazi na to vremenom se godinama sve uništi a i gadno mi da legnem u svoj krevet u kome su spavali drugi. Ako ne rentaš za 15 dana nećeš se nauživati. I na kraju za 50k imaš bar 15 god da biraš na karti gde ćeš da odeš da te drugi dvore kao kralja.
(Mr. Max, 29. jul 2021 22:05)

To je bila i filozofija moje majke.
Kuća ne traži gazdu već slugu, a kuća u insotranstvu još i više. Briga je prazna kuća i u susednom selu, a kamoli 1000 km daleko. Ko ima novca, bolje da ide svake godine na more na drugo mesto i što kažeš dvore te kao kralja. Jedeš, obrišeš usta i odeš dalje...

Pola Nisa ima stanove na potezu od Solunskog aerodroma prema prvom prstu Halkidikija tamo negde do Nove Mudanje.Ima ih dosta i u Olimpijskoj regiji,pogotovu oko Leptokarije.

Secam se kao dete da su moji roditelji hteli da kupe kucu na Bracu. Nisam bio za to ni tada ni sada ,pa su gledali neki plac u Mojdezu naselju H.Novi .U dva dana prodavac je duplirao cenu pa ni to nismo kupili ,hvala bogu. Kupili smo njive kod aerodroma Surcin. To nas je podiglo jer smo isparcelisali i vremenom je bilo sve skuplje. Kupujte samo tamo gde zivite ,moj savet. Necete imati vremena da idete cesto na more 600~700 km daleko, uz to morate uvek na isto mesto, Ne verujem ni u izdavanje kada nisi tamo.

Alo rodjaci koji se pitate o "isplativosti", vi ste zaboravili 90te? Svako normalan ko ima ustedjevinu od 5+ desetina k EUR u današnje vreme gleda da novac prebaci u zlato ili nekretninu/ kucu, stan, zemlju, po mogućnosti negde gde ce to kasnije lakse da unovci (zato se i traze nekretnine na moru ili nekoj turističkoj lokaciji a ne kuce u zabitima). Kriza kuca na vrata, drzavni aparati otimaju gore nego SuperHik sa sve bankama, a odgovornost ne uzima niko. Ja već neko vreme sanjam inflaciju iz 93 i muke sa "starom deviznom stednjom."

Neje san vec 5-6 godina...

Kupio pre sedam godina stan u novogradnji sa garažnim mestom za 60k, sada vredi 75k. Supruga i ja ga koristimo od 6 do 8 meseci godišnje. Imamo boravak i radimo preko interneta.

Da li se isplati? Za one, koji su vezani poslom za Srbiju i mogu godišnje da provedu na moru dve nedelje se teško isplati, izuzev ako ga izdaju. Deca će svakako uživati u tome dok su na studijama pa imaju vremena sa jedne strane a punoletna su pa možete same da ih pustite. Jedinu pravu korist imaju penzioneri ili oni sa poslovima preko interneta. Mi imamo boravak u Grčkoj pa možemo kad hoćemo, bez boravka dva puta po 90 dana sa pauzom od 90 dana između.

Milina, ali traži neke preduslove tipa posla digitalnih nomada da bi moglo stvarno da se maksimalno iskoristi. Ko ima dovoljno para i baš ga briga za iste, i njemu se isplati za kratak period. Neprocenjiv je osećaj da uđeš u svoje, ostaviš ga čisto, nađeš ga čisto (sem terase), niko krevete, dušeke, posteljinu i kupatilo nije koristio sem tebe, osećaš se posle nekog vremena na domaćem terenu,..., ima mnogih pozitivnih strana. naravno, treba odbiti sve pijavice koji bi da se gratis nametnu. Nikako ne ostaviti ni milimetar mogućeg gostinjskog prostora. Puna Srbija raznih Alana Harpera i takvi vam ne trebaju u životu.

Nema jednoistavan odgovor, da li se isplati, zavisi od individualne situacije. Ima drugi problem - more na Halkidikiju je sve prljavije. Klobuci po ceo dan na sve strane. Ne kao "cvetanje mora" u Boki, ali nije više isti osećaj.

U Istri je 500 m2 građevinskog zemljišta bez ikakvih priključaka 100 000 €. Znam jel sam prodao jučer. Ja 100 000€ ne mogu da uštedim da radim ceo život. Hvala dedi!

Zavisi gde u Istri? Mnogo je jeftinije a meni ,ponavljam meni lepse u unutrasnjosti Istre.Za manje pare kupis plac bez probleme(gradjevinsko,struja,voda). Ni blizu 100k.

"Najviše cene su i dalje na ostrvima"

E, to se najvise NE isplati. Cene naduvane a izbor veliki. Zasto?
Pa zato sto je trajektni prevoz postao otovno skup (pogotovo na malo dalja ostrva) pa dok prebacite auto, putnike, nekoliko puta tamo-vamo, ode velika lova. Grcima su njihove vikendice i kuce na ostrvima postale preskupe bas zbog trajeknog prevoza, a za te pare mogu na obali provesti 7-10 dana sa porodicom.